Что продают на торгах

На портале электронных торгов выставили на продажу здание площадью 781,2 квадратного метра вместе с земельным участком площадью 8,92 сотки. Недвижимость находится в Алматы по адресу: улица Маркова, 13.

Визуально объект находится в обычной пятиэтажной алматинской "хрущёвке".

Объект, выставленный на торги в Алматы. Фото с портала e-Qazyna.kz

Продаваемое помещение расположено на первом этаже здания. Оно похоже на офис: включает просторные коридоры, типовые кабинетные залы и вместительные складские площади.

Объект, выставленный на торги в Алматы. Фото с портала e-Qazyna.kz

Объект, выставленный на торги в Алматы. Фото с портала e-Qazyna.kz

Стартовая цена за всё помещение — 1,7 миллиарда теңге. Продаёт его Фонд проблемных кредитов.

Кому принадлежало здание

Изначально зданием владела Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс", следует из документов, прикреплённых к лоту.

Компания вместе с "дочкой" АО "Серт" задолжала Фонду проблемных кредитов более четырёх миллиардов теңге. Часть денег должники вернули, остаток оценивался в 240 с лишним миллионов теңге.

В итоге задолженность, по всей видимости, не была погашена, и дело дошло до частных судебных исполнителей. Как следует из документа, ЧСИ постановил обратить взыскание на помещение, которое теперь выставили на торги.

Постановление о взыскании задолженности

Тогда это имущество оценили в 574,2 миллиона теңге.

Сумма оценки взысканного имущества

Сколько на самом деле стоит помещение

На электронных торгах объект выставили с внушительной стартовой ценой в 1,7 миллиарда теңге. Однако, как следует из отчёта независимой оценки, реальная рыночная стоимость имущества оказалась в три раза ниже — 587,8 миллиона теңге.

Данные из независимой оценки помещения, выставленного на торги

При чём тут семья Ермегияева

Компания "Алматыкурылыс" ещё с 90-х годов связана с Амангельды Ермегияевым. Это отец Талгата Ермегияева, осуждённого за взяточничество и присвоение чужого имущества в компании "Астана ЭКСПО-2017".

О компании "Алматыкурылыс"

АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс" работает на рынке Казахстана уже более 30 лет. Когда-то она входила в число крупнейших и влиятельнейших строительных организаций страны.

Бессменным первым руководителем компании с момента её основания числится Амангельды Ермегияев.

Данные об АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс". Данные из kompra.kz

На официальном сайте компании опубликовано архивное фото, где Амангельды Ермегияев запечатлён вместе с тогдашним президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым.

Скриншот с сайта almatykurylys.kz

В публичных реестрах и сервисах данные об учредителях компании на сегодняшний день скрыты. Однако информацию о владельцах удалось найти в аудите за 2025 год, опубликованном на сайте Депозитария финансовой отчётности: 29 процентов акций принадлежит Амангельды Ермегияеву.

Акционеры АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс". Скриншот из финансовой отчётности компании за 2025 год

Состав акционеров АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс". Скриншот из финансовой отчётности компании за 2025 год

Состав акционеров АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс". Скриншот из финансовой отчётности компании за 2025 год

Сегодня некогда строительный гигант переживает не лучшие времена. По данным Kompra.kz, у АО "НХК "Алматыкурылыс" арестованы банковские счета, наложен арест на имущество и транспортные средства, действует официальный запрет на совершение регистрационных действий.

Проблемы холдинга официально отражены и в его документах. В финансовой отчётности за 2025 год, которую Амангельды Ермегияев подписал в апреле 2026 года, уточняется: "на имущество и банковские счета компании наложены аресты судебными органами".

Судя по данным финансовой аналитики Kompra.kz, с 2024 года у АО "НХК "Алматыкурылыс" спад показателей. Динамика налоговых отчислений холдинга выглядит следующим образом:

Динамика налоговых отчислений АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс". Данные Kompra.kz

Также указано, что руководитель компании является должником по суду.

Долги руководителя АО "Национальная холдинговая компания "Алматыкурылыс". Данные Kompra.kz

О руководителе "Алматыкурылыс"

Амангельды Ермегияев — бизнесмен, бывший партийный функционер. В конце 1980-х был зампредседателя Алма-Атинского горисполкома, с начала 1990-х — президент холдинговой компании "Алматыкурылыс". В начале "нулевых" работал в провластной партии "Отан".

Отец скандально известного Талгата Ермегияева — экс-главы национальной компании "Астана ЭКСПО-2017".

Талгат Ермегияев. Данные prg.kz

В 2016 году Ермегияева-младшео приговорили к 14 годам лишения свободы за получение взятки, а также крупное присвоение и растрату вверенного чужого имущества при строительстве объектов выставочного комплекса.

Общая сумма хищений в "Астана ЭКСПО-2017" составила 10,2 миллиарда теңге. По делу проходили 23 человека. В суде Талгат Ермегияев отрицал вину и заявил, что его дело "заказное". В последнем слове он отказался раскрывать имеющиеся у него документы и факты платежей, заявив, что это "может навредить стране и проекту выставки".